Lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?

 De betekenis van een lineaire hypotheek? De naam zegt het eigenlijk al: een lineaire hypotheekvorm is een manier om jouw hypotheek in één lijn gelijkmatig af te lossen. Iedere hypotheekvorm heeft een bepaalde looptijd, bij de lineaire hypotheek is dat niet anders. Tijdens deze gehele periode (duur hangt af van jouw keuze) los je hetzelfde bedrag af. Het hypotheekrente bedrag blijft daarentegen niet gelijk, deze wordt gedurende de looptijd steeds lager, waardoor jouw maandlasten ook lager uitvallen. Dit komt, omdat de resterende hypotheekschuld lager wordt door de aflossingen die je reeds hebt gedaan. En je betaalt rente over de schuld, dus hoe lager de schuld, des te minder je hoeft te betalen.

 Voor wie is lineair aflossen aantrekkelijk

Gekeken naar de fiscale voordelen kan een lineaire hypotheek aantrekkelijk zijn voor jou als je over de gehele aflosperiode voordeliger uit wil zijn. Lineair aflossen heeft namelijk wel hogere lasten in het begin, maar deze dalen gedurende de looptijd, waardoor dit erg aantrekkelijk wordt. Houdt hierbij wel rekening met de dalende hypotheekrenteaftrek, wat dit fiscaal wellicht minder aantrekkelijk maakt. Financier je een groot deel van de woningwaarde, bijvoorbeeld 100% en is de hypotheek zonder NHG dan kan de hogere aflossing, de eerste jaren, zoals bij een lineaire hypotheek ervoor zorgen dat je sneller een rentekorting krijgt. Er zijn verstrekkers die aflossen ‘belonen’ door de opslag die in de rente zit te verlagen wanneer je de hypotheek verlaagd ten opzichte van de woningwaarde. Stel je had 100% hypotheek ten opzichte van de woningwaarde en je hebt na een aantal jaren de hypotheekschuld verlaagd naar minder dan 90% van de woningwaarde, dan kan dat al een rente verlaging opleveren.

Wij staan voor je klaar, dus vraag snel een gratis online kennismakingsgesprek aan! Start Hier, Start Goed…!

Wil je direct contact bel ons dan tijdens kantooruren op 085-0601228 of mail ons op info@startgoedhypotheekadvies.nl.