Aflossingsvrije hypotheek

Wat houdt een aflossingsvrije hypotheek in?

Een aflossingsvrije hypotheek omschrijft de hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd geen aflossing betaald. Je betaalt enkel rente en de aflossing betaal je aan het einde van de looptijd. De verplichting om maandelijks af te lossen vervalt hierbij. Het is altijd mogelijk om tijdens de looptijd al wel eerder (een gedeelte) af te lossen. Maar let op dat je daar ook beperkingen kunt hebben, zo kan je niet altijd de hele hypotheek ineens, tussentijds aflossen.

Kenmerken aflossingsvrije hypotheek

Tijdens de looptijd betaal je uitsluitend rente
Er verandert tijdens de looptijd niets aan jouw hypotheekschuld, deze blijft gelijk
Je behoudt iedere maand gelijke maandlasten, gedurende de rentevast periode
De volledige aflossing moet aan het einde van de looptijd worden betaald

Hoe zijn de maandlasten opgebouwd?

Wanneer je geen aflossingsvrije hypotheek afsluit, betaal je vrijwel altijd maandelijks een gedeelte aflossing en een gedeelte rente aan de geldverstrekker. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten anders. Hier betaal je maandelijks alleen rente. Hoeveel dit precies is hangt onder meer af van hoe lang de looptijd is van jouw hypotheek en de voorwaarden van de geldverstrekker.

Wat is de looptijd bij een aflossingsvrije hypotheek?

De looptijd van een aflossingsvrije hypotheek staat niet vast, dit mag je zelf bepalen. De meeste mensen kiezen voor een looptijd van 30 jaar, omdat in dit geval de spaartermijn uiteraard het langst is. Hierbij zijn de bruto maandlasten de gehele rentevaste periode gelijk. Je mag zelf kiezen hoe lang je de rente vast zet.